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會員時訊丨萬科集團(tuán)正在大面積推廣的新技術(shù)和新工藝，值得學(xué)習(xí)！

廣東裝配式建筑分會     2020-09-11     2918

來源 | 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟

萬科新技術(shù)與新工藝

佛山萬科城項(xiàng)目，萬科集團(tuán)集中力量對鋁模體系、墻板安裝的技術(shù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)證，進(jìn)行免抹灰和穿插施工試點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)新工藝施工中的一些重點(diǎn)和難點(diǎn)并進(jìn)行解決，為萬科集團(tuán)大面積推廣新技術(shù)和新工藝提供技術(shù)儲備。今天就分享給大家......
01
 一.萬科城鋁模板的應(yīng)用 
鋁模板與傳統(tǒng)木模板綜合比較


鋁模板施工工藝流程


墻柱模板體系


柱模板施工工藝流程


施工放線及定位鋼筋


?為方便模板校核，必需采用雙線控制。
?因鋁模整體鋼度大，為保證其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位鋼筋，陰陽角部位必須設(shè)置、其余部位間距≤450。

墻、柱鋼筋綁扎及預(yù)埋安裝


由于采用鋁模板，墻柱鋼筋綁扎作業(yè)時，較高處的鋼筋綁扎及預(yù)埋管線安裝必須采用馬蹬或活動門型腳手架。

墻、柱模板施工


每次模板使用前必須進(jìn)行清理并涂刷脫模劑，小型配件也必須涂刷脫模劑。

先立門框的模板，再立大面模板，穿對拉螺桿及套管，但現(xiàn)在不能被加固矩管。

對鋁模進(jìn)行分單位編號及油漆顏色區(qū)分，減少工人施工難度，提升功效。

剪力墻柱兩側(cè)采用可調(diào)節(jié)式斜撐，通過兩邊對稱支撐

紅外線掃平儀進(jìn)行復(fù)核，保證剪力墻柱垂直度。

內(nèi)撐條、保護(hù)層墊塊集中加工購買，避免傳統(tǒng)工人班組自己加工，提升主體結(jié)構(gòu)尺寸精度。

穿墻螺栓套管（阻隔塑料管）采用集中加工，保證尺寸精度，減少剪力墻厚度及垂平誤差。

鋁模外門窗洞口企口結(jié)構(gòu)防水一次性成型解決外門窗滲漏隱患。

滴水線結(jié)構(gòu)一次性成型解決工人后期施工難度，提高功效。

防水反坎采用鋁模拼裝，解決工人后期二次支模施工的難度及縮短工期。

預(yù)制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽一次性澆筑成型，解決兩種不同材質(zhì)交接部位開裂隱患。

梁模板體系


梁板模板的支撐體系采用日本的早拆模板體系，所有立桿全部不相互連接，利用柱墻模板的剛度來保證架體的穩(wěn)定性。柱墻用斜撐進(jìn)行加固

結(jié)構(gòu)梁支模施工工藝流程



涂抹脫模劑

流程：



結(jié)構(gòu)板體系

結(jié)構(gòu)板支模施工工藝流程

梁高≥600時，需在梁模安裝時提前插入綁扎

校正與加固

水平度校核
水平線必須是相應(yīng)樓層的1m線，板面標(biāo)高和水平度同時檢查。

模板加固

墻柱模板加固必須在板面平整度校核完成后才可加固柱墻模板，豎向加固道數(shù)3道。分別間距為350、1000、1000。

板面澆筑混凝土


采用激光掃平儀，安排抹灰大工進(jìn)行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）。

澆筑與拆模


萬科結(jié)構(gòu)拉縫應(yīng)用


將水平結(jié)構(gòu)拉縫砼進(jìn)料口尺寸改大，解決砼澆筑不密實(shí)隱患，減少工人施工難度。

根據(jù)日式結(jié)構(gòu)拉縫原理進(jìn)行改良，把三個部件合成為一個部件，減少工人工作量，采用焊接固定結(jié)構(gòu)拉縫，避免砼施工時出現(xiàn)變形。

有結(jié)構(gòu)拉縫部位在砼澆筑時加強(qiáng)過程管理，要求工人在結(jié)構(gòu)拉縫兩邊同步進(jìn)行澆筑，保證兩邊壓力一致，避免結(jié)構(gòu)拉縫跑位變形。

對承重墻及非承重墻砼標(biāo)號調(diào)整一致，解決因砼標(biāo)號不一致而需先澆筑高標(biāo)號位置而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)拉縫因側(cè)壓過高而導(dǎo)致跑位變形。

水電精確定位


在鋁模上固定位置進(jìn)行水位、電位預(yù)埋，解決傳統(tǒng)水電位后期開槽預(yù)埋而造成的空鼓開裂隱患。

在鋁模上固定位置進(jìn)行水位、電位預(yù)埋，方便電線線管于內(nèi)墻板內(nèi)穿管問題及穿插施工層間止水問題

混凝土樓板激光掃平儀精確收面


采用激光掃平儀，安排抹灰大工進(jìn)行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）

萬科預(yù)制內(nèi)墻板應(yīng)用


選用T形板、L形板處理多塊墻板交接部位，有效避免陰角開裂

豎向拼縫界面劑、粘接劑、網(wǎng)格布減小開裂風(fēng)險；結(jié)構(gòu)面和墻板面均預(yù)壓槽，掛玻纖網(wǎng)緩和裂縫發(fā)展；水電如需開鑿，必須在墻板安裝完成7天后方可進(jìn)行；

加寬預(yù)制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽，采用拼縫界面劑、粘結(jié)劑、鋼絲網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)縫，更高效的解決兩種不同材質(zhì)交接部位開裂隱患。

萬科爬架應(yīng)用


  相比傳統(tǒng)腳手架它具有：
1.安全可靠；2.節(jié)約費(fèi)用；3.節(jié)省人工；4.節(jié)省時間提高效率；5.降低虧耗費(fèi)用；6.簡潔美觀便于管理；7.經(jīng)濟(jì)實(shí)惠等亮點(diǎn)與優(yōu)勢！

節(jié)約材料費(fèi)用，爬架架體只有4～5倍樓層高，根據(jù)施工進(jìn)度逐層升降，比雙排外腳手架從地面一直搭到頂層減少用鋼量達(dá)到40％以上。安裝、拆除方便；使用時，外側(cè)及下部防護(hù)周全，便于文明施工，且外形規(guī)則、平整、美觀。

萬科免抹灰工藝


1、內(nèi)貼復(fù)合XPS板保溫；免抹灰、無需找平
2、外墻全砼結(jié)構(gòu)；免抹灰、無需找平
3、內(nèi)隔墻板體系；免抹灰、無需找平
4、實(shí)現(xiàn)100%免抹灰工藝，比傳統(tǒng)施工工藝減少一道工序，在相同質(zhì)量要求下工期更短，造價更低。

02
 二.萬科結(jié)構(gòu)拉縫應(yīng)用 

萬科穿插施工要點(diǎn)




萬科穿插施工說明：


穿插施工●N模塊化驗(yàn)收


模塊式驗(yàn)收表格，圖表對照，更具體、更形象、更便捷。

穿插施工●N層施工


墻柱鋼筋綁扎、水電預(yù)埋、鋁模安裝，N+1梁板鋼筋綁扎、鋁模安裝，混凝土澆筑、爬架提升。

穿插施工●N-1層施工


穿插施工●N-2層施工


N-2層內(nèi)墻基層處理、樓層洞口臨時磚筑反坎砂漿封閉、外墻交接驗(yàn)收、外墻膩?zhàn)哟虻住娱g止水、樓梯澆筑、鋁合金窗安裝、欄桿安裝、排水管安裝、鋁模支撐立桿拆除。

穿插施工●N-3層施工


樓層施工預(yù)留洞口澆砼封堵、內(nèi)墻板施工放線、衛(wèi)生間反坎澆筑、層間止水、窗扇及玻璃安裝、陽臺外墻底漆、陽臺排水管。

穿插施工●N-4層施工


N-4層內(nèi)墻板安裝、廚房煙道安裝、沉箱結(jié)構(gòu)閉水。

穿插施工●N-5層施工


天花膩?zhàn)?、?nèi)墻板補(bǔ)縫、室內(nèi)外給水管、衛(wèi)生間防水、內(nèi)墻基層打磨修補(bǔ)

穿插施工●N-6層施工


N-6層水電安裝及修補(bǔ)、燃?xì)夤馨惭b、衛(wèi)生間保護(hù)層、回填及地面找平、衛(wèi)生間混凝土反坎、室內(nèi)門基層安裝、防火門及入戶門門框安裝。

穿插施工●N-7層施工


N-7層地面找平、衛(wèi)生間二次防水及保護(hù)層、裝修材料進(jìn)場、電線管道穿線、天花吊頂、廚房墻地磚。

穿插施工●N-8層施工


N-8層衛(wèi)生間墻地磚、門框收口、廚衛(wèi)間吊頂、天花封板、貼石膏線、天花及墻身膩?zhàn)印㈦娞蓍T安裝、樓梯間踏步。

穿插施工●N-9層施工


N-9層天花墻面膩?zhàn)蛹叭槟z漆、客廳地磚及公共部位墻地磚、窗臺石安裝、門檻石安裝、樓梯間批白。

穿插施工●N-10層施工


N-10層室內(nèi)乳膠漆、墻地磚勾縫、初次保潔

穿插施工●N-11層施工


室內(nèi)門、入戶門及防火門安裝、插座面板安裝、淋雨屏安裝、成品保護(hù)

穿插施工●N-12層施工


櫥柜安裝、木地板安裝、踢腳線安裝、飄窗防護(hù)欄桿安裝、五金潔具安裝、燈具安裝、部品成品保護(hù)。

穿插施工●層間止水技術(shù)


煙道，放線孔，預(yù)留洞口等在止水層施工反坎蓋板釘死止水，接地漏通過軟管接入排水系統(tǒng)；樓梯間采用PVC管制作水槽，制作方便，可循環(huán)利用。

03
 三.萬科新技術(shù)的難點(diǎn) 



本期萬科城大面積推廣新技術(shù)和新工藝分享完畢......


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