廣東裝配式建筑分會(huì) 2022-04-06 2640
汕住建通〔2022〕13號(hào)
汕頭市裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)督管理工作指引 全文如下: 為貫徹落實(shí)《汕頭市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施方案》(汕府辦〔2019〕56號(hào)),加快推動(dòng)我市裝配式建筑的發(fā)展,進(jìn)一步規(guī)范裝配式建筑的實(shí)施流程,提高裝配式建筑建設(shè)效率和質(zhì)量,特制定本工作指引。 一、實(shí)施范圍 本工作指引適用于全市裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)全過程的組織實(shí)施和管理。 二、工作目標(biāo) 進(jìn)一步明確各部門工作職責(zé),促進(jìn)各部門密切協(xié)作、形成合力,細(xì)化裝配式建筑項(xiàng)目報(bào)批報(bào)審流程,加快汕頭裝配式建筑發(fā)展,推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及轉(zhuǎn)型升級(jí)。 三、具體實(shí)施 (一)立項(xiàng)用地許可階段 實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目,自然資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程類型在項(xiàng)目的規(guī)劃條件告知書和供地方案中備注,并落實(shí)到土地出讓合同或土地批準(zhǔn)文件。 1.政府投資項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積為2萬㎡(含)以上或單體建筑面積5000㎡(含)以上的公共建筑和工業(yè)建筑、總規(guī)劃建筑面積為3萬㎡(含)以上或單體建筑面積1萬㎡(含)以上的保障性住房項(xiàng)目,應(yīng)備注“項(xiàng)目應(yīng)按要求實(shí)施裝配式建筑,并滿足廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》?!?/span> 2.社會(huì)投資項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡(含)以上的建筑(含工業(yè)建筑)項(xiàng)目;項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡以下,其中單體建筑面積2萬㎡(含)以上的新建建筑項(xiàng)目,應(yīng)備注“項(xiàng)目應(yīng)按要求實(shí)施裝配式建筑,實(shí)施裝配式建筑的建筑面積比例需大于等于XX%,滿足廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》即裝配率評(píng)分為XX(50分以上)”。 實(shí)施裝配式建筑的投資項(xiàng)目,應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)階段明確要求采用裝配式,并按裝配式建筑編審估算、概算,發(fā)改部門應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)或備案文件中注明“項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)《汕頭市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施方案》及《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)《汕頭市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案》的通知》要求,實(shí)施裝配式建筑”。 (二)工程規(guī)劃許可階段 實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目,建設(shè)單位在申報(bào)總平面和單體建筑設(shè)計(jì)方案審查時(shí),提交的相關(guān)圖紙資料應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注實(shí)施裝配式建筑的位置和面積,自然資源部門在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí),應(yīng)當(dāng)在許可證或附圖中注明“應(yīng)實(shí)施裝配式建筑面積XXX㎡,實(shí)際實(shí)施面積為XXX㎡,實(shí)施位置為XXXX。” (三)工程施工許可階段 實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目,建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注明的裝配式建筑要求進(jìn)行建設(shè),并加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑建設(shè)全過程的質(zhì)量管理,承擔(dān)建設(shè)單位的工程質(zhì)量管理責(zé)任。 建設(shè)單位必須要求設(shè)計(jì)單位按照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì),在設(shè)計(jì)文件中對(duì)裝配式建筑實(shí)施方案、裝配式建筑項(xiàng)目裝配率計(jì)算書及設(shè)計(jì)階段評(píng)分專篇說明。并在施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí)一并提交審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。 施工圖審查機(jī)構(gòu)必須對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件是否滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行專項(xiàng)審查,召開項(xiàng)目評(píng)價(jià)會(huì)議,審查合格方可出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書,并在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書中注明“本工程施工圖設(shè)計(jì)文件滿足廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,裝配率達(dá)XX%,評(píng)分為XX(50分以上)?!笔┕D審查機(jī)構(gòu)在完成對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作后,必須對(duì)項(xiàng)目情況、審查意見等資料進(jìn)行歸檔,并形成《汕頭市裝配式建筑專家意見執(zhí)行情況審查表》(附件1-1)和施工圖審查情況一并報(bào)送相關(guān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。 建設(shè)單位應(yīng)配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好裝配式建筑項(xiàng)目信息采集工作(附件1-2);住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在辦理該類項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》時(shí),必須注明“項(xiàng)目按要求實(shí)施裝配式建筑,實(shí)施面積為XXX㎡,實(shí)施位置為XXXX,技術(shù)評(píng)定裝配率達(dá)XX%,評(píng)分為XX(50分以上)?!?/span> (四)工程施工階段 在項(xiàng)目施工階段,建設(shè)各方責(zé)任主體必須嚴(yán)格按照通過審查的施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案實(shí)施,不得擅自修改工程設(shè)計(jì),不得偷工減料;施工圖設(shè)計(jì)文件變更或裝配式建筑技術(shù)項(xiàng)調(diào)整的,建設(shè)單位必須及時(shí)報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。 監(jiān)理單位必須根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件要求及《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,編制裝配式建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理單位在開展日常監(jiān)理工作時(shí)應(yīng)對(duì)裝配式建筑實(shí)施情況拍照留痕,并形成監(jiān)理工作專項(xiàng)臺(tái)賬。 各級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的情況納入日常監(jiān)督檢查,在工程開工監(jiān)督交底時(shí),對(duì)項(xiàng)目是否按規(guī)定比例配建裝配式建筑的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),對(duì)無按要求配建的,及時(shí)報(bào)告所屬建設(shè)行政主管部門;監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)監(jiān)督檢查情況必須形成監(jiān)督專篇,并在項(xiàng)目驗(yàn)收階段對(duì)項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑情況出具專項(xiàng)監(jiān)督意見。 (五)工程竣工驗(yàn)收階段 在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段,建設(shè)單位必須組織參建各方對(duì)新建裝配式建筑項(xiàng)目是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn),在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分進(jìn)行專篇說明,并備注裝配式建筑的位置面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)和裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等內(nèi)容,經(jīng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體簽字確認(rèn)后的裝配式建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告專篇說明(附件1-3),以《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件形式作為竣工驗(yàn)收備案的材料,對(duì)不符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建裝配式建筑項(xiàng)目,不得出具合格報(bào)告。 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門必須將裝配式建筑竣工驗(yàn)收評(píng)定納入房屋建筑工程驗(yàn)收管理范圍,根據(jù)施工過程資料、施工圖設(shè)計(jì)要求組織開展裝配式建筑竣工驗(yàn)收評(píng)定工作,評(píng)定結(jié)果即為裝配式項(xiàng)目最終得分,得分低于50分的,不予通過工程竣工驗(yàn)收。 四、附則 本工作指引自通知施行之日起實(shí)施,在執(zhí)行中遇到問題,徑向汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。
下一資訊:湖北武漢組織申報(bào)2021年新型工業(yè)化以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金示范項(xiàng)目
上一資訊:政策關(guān)注丨《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》2022年7月1日起施行
湖北武漢組織申報(bào)2021年新型工業(yè)化以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金示范項(xiàng)目 (2022-04-08)
政策關(guān)注丨省住建廳發(fā)布《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》 (2022-04-14)
政策關(guān)注丨省住建廳公布2021年度工程建設(shè)省級(jí)工法的通知 (2022-04-14)
政策關(guān)注丨《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》2022年7月1日起施行 (2022-04-06)
政策關(guān)注丨廣東省各地區(qū)扶持“專精特新”中小企業(yè)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)政策匯總 (2022-04-06)
地方動(dòng)態(tài)丨湖南推廣裝配式建筑和綠色低碳建材,大力發(fā)展節(jié)能低碳建筑 (2022-03-30)